Chagan.ru

КТО ПРОЖИВАЕТ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ВЫШЛО НОВОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА:
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
http://www.garant.ru/hotlaw/federal/467215/
Закреплены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания и выполнения.
Выделены работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций, а также оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества.
...отмечены сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и холлов, а также кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.
ТЕПЕРЬ ВСЕ ЗАРАСТЕТ!!! без комментарий!

Заголовок газеты: Граждане, берите власть в свои руки 10.04.2013
В Государственной Думе РФ в срочном порядке рассматривается комплекс мер по ужесточению наказаний за неоплату коммунальных услуг. Предполагается внести кардинальные изменения в Градостроительный, Жилищный, Налоговый кодексы, а также в Кодекс об административных правонарушениях, в федеральные законы «О защите прав потребителей», «О полиции», «О защите персональных данных» и т. д.
http://www.gazeta.ru/realty/2013/04/09_e_5249213.shtml

Да,уж...
И что интересно, решение проблемы на поверхности - власть отдать в руки квартирным товариществам.
Прямые договора с поставщиками услуг.
Индивидуальные договора с собственниками квартир и никакой коллективной ответственности за поставляемые услуги, как-то электричество, газ, тепло...
Магистрали в собственность поставщика. Граница. Домовые коммуникации - собственность товариществ со всеми вытекающими. Внутриквартирные - собственника владения, в соответствии с технической документацией.
Перестройки, перепланировки и проч. согласование с правлением сотоварищи.
Нам далеко а было бы здорово вот так как штатские сотОварисЧи квартирные у себя это дело наладили:
http://samsebeskazal.livejournal.com/223122.html
У нас же товарищество - только координатор по выполнению работ общего назначения, функционированию систем жизнеобеспечения, включая реновацию объекта коллективной собственности.
Просто отдать, не заморачиваясь на мелочёвку... Увидев по документом утверждение президента страны !!!
Вырвалось невольно: - да им там что?! делать совсем неФиг (прошу простить за вольность), на государственный уровень выносить проблемы сообщества потребителей?
Остап Бендер нервно курит в сторонке...
Со всем вниманием прочитаны комментарии. Может ещё не всё потеряно?...
Вот, как то так...
п.с. в настоящее время председатель трёх квартирных товариществ (по российским меркам, обслуживающая компания в одном лице)

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
Управление многоквартирным домом: приведен федеральный стандарт.
Приведен стандарт осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
Данную деятельность могут осуществлять сами собственники помещений, ТСЖ, специализированные потребительские кооперативы (например, ЖСК), управляющие компании (УК), застройщики (до заключения договора с УК).
Указанные лица, в частности, должны выполнять следующие функции. Хранить и актуализировать техническую документацию на дом. Собирать, обновлять и хранить информацию о собственниках (нанимателях) помещений.
Организовывать обсуждение вопросов, связанных с управлением домом. Отвечать за оказание коммунальных работ и услуг (в частности, заключать соответствующие договоры с исполнителями услуг, вести претензионную и исковую работу при нарушении обязательств). Осуществлять расчет платы за услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Установлено, как формируется перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. В частности, в нем отражаются объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг (работ). По сравнению с минимальным перечнем список данных услуг может быть расширен. Отдельное внимание уделено аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирного дома.
За это отвечают УК, ТСЖ, застройщик или кооператив (в частности, они могут заключить договоры на обслуживание с соответствующими организациями). Если управление домом (в котором более 12 квартир) осуществляют собственники помещений, то они должны включить положения об аварийно-диспетчерском обслуживании в договоры с исполнителями других услуг. Кроме того, они могут заключить отдельный договор со специализированной организацией. Если в доме менее 12 квартир, а его управление осуществляют собственники, аварийно-диспетчерское обслуживание выполняется соответствующей организацией (с ней заключается договор).
Регламентирована работа аварийно-диспетчерской службы. В частности, она следит за внутридомовыми инженерными системами, регистрирует заявки собственников об устранении неисправностей и повреждений, принимает оперативные меры при возникновении аварий. Служба работает круглосуточно.
Приведен порядок передачи технической документации при выборе иного способа управления домом.

Судя по квитанции из ЖЭКа, из крана у меня течет "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.(с)

Зиновий писал(а):Судя по квитанции из ЖЭКа, из крана у меня течет "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.(с)

Вах дарагой. У тебя Боржоми, а у меня армянский коньяк самого крутого разлива.

Виктор писал(а):

Зиновий писал(а):Судя по квитанции из ЖЭКа, из крана у меня течет "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.(с)

Вах дарагой. У тебя Боржоми, а у меня армянский коньяк самого крутого разлива.

А цивилизованная Еуропа хочет, чтобы Хеннесси лился.

Andrew писал(а): А цивилизованная Еуропа хочет, чтобы Хеннесси лился.

Да не Эуропппа, а Зинкин с Зиновием, да еще некоторые майданоиды во главе с укровластью и теми, кто рвется к власти. Вот только по такой цене льется с крана не коньяк или вискарь, а что то вонючее и мутное. Пить такое невозможно. Поэтому все больше людей отключаются от централизованного водоснабжения и роют колодцы со скважинами.

Виктор писал(а):

Andrew писал(а): А цивилизованная Еуропа хочет, чтобы Хеннесси лился.

....Поэтому все больше людей отключаются от централизованного водоснабжения и роют колодцы со скважинами.

Ну, раз пошла такая кадРиль с выходом, давайте по-существу дела
Конкретно и по существу, выписка с последнего счёта в "еНтой саМной Еуропе".

Небольшое пояснение - вода уже из скважины, вкусная и без вредных примесей потому как из глубинных слоёв, но еТ так... особенности по месту проживания )))
Далее позиции счёта в евро, грубо умножаю на 45.- в скобки в рублях:

- обслуживание ( здесь моя зарплата, буха, и прочих типауборщиц, дворников) 0.26 (11.70) с метра ;
- вывоз мусора, с головы, мусор надо отсортировать дома по категориям - общий, старая бумага и картон, упаковки продуктовые, стекло, жесть.
График вывоза обслуживающая фирма предоставляет на год вперёд. Это совместно решаем, подписав договор обслуживания. Водилы у них все с камерами, если не соблюДём, оштрафуют. Мы тоЖ чтобы они всё соблюли и порядок чтобы на площадке был на яТь
Это стоит с одной живой головы сотовариСчей 1.87 (84.15 рублей);
- вода и канализация в кубах использованных, по показаниям счётчиков, которые хозяин недвижимости дОлжОн проверять в метрологии каждые пять лет. От себя (проще заменить сразу).
1.90 (85.50 рублей за куб);
- горячая вода
Тут ситуЁвина такова. В подвале дома тепловой узел с автоматикой, следить за его работой моя обязанность совместно с представителем обслуживающей компании. Вызываю я,... если в сомнениях. Он в течении от пяти минут до получаса как в сказке "сивка-бурка..."
ЗначитсО датчики информируют, фильтры и крАны с помпами должны быть в порядке, еТ мои наработки, бригада обслуживает на яТь. Система подогревает воду потребительскую, за что в этом месяце нам платить:
6.33 (284,85 рублей за куб)
- отопление оплата с метра квадратного занимаемой площади. Подача тепла из котельной, дополнительный подогрев в тепловом же узле по информации с датчиков. Нынче тепло за окном, уже третий месяц примерно одинаковая циФирЬ
0,61 (27.45 с метра квадратного)
- общее электричество это свет в подъездах,подвалах, работа теплоузла, расчёт с объекта,сейчас больше, летом цифра стремится к нулю. Сейчас 1.11 (49.95) с квартиры.
Итого 95,57 за октябрь, 95,50 за ноябрь.
Отдельно: электричество (двухтариф.), газ ок. евро за куб, коммуникации 19.45 ( 100Мбит + телек. 100 каналов, кто их смотрит?
Если глобальное что по реновации дома, тогда отдельный сбор после конкурса проектов и выбора оптимального.
Вот, как-то так, по существу информация по одному из объектов. Сравнивайте.
А я вам так скажу, можно 1000 и один закон высидеть, а если нет хозяина рачительного, без подвохов и мерзости. Если каждый не останется равнодушным по жизни, не будет порядка. Начинать наДоТь с себя любимого а не с законотворчества.
И ещё... всё что в сотоварисЧах происходит, должно быть абсолютно прозрачно. Каждый собственник по первому требованию имеет допуск к счету и документации. Это как "отче наш" должно быть...

Виктор писал(а):

Andrew писал(а): А цивилизованная Еуропа хочет, чтобы Хеннесси лился.

Да не Эуропппа, а Зинкин с Зиновием, да еще некоторые майданоиды во главе с укровластью и теми, кто рвется к власти. Вот только по такой цене льется с крана не коньяк или вискарь, а что то вонючее и мутное. Пить такое невозможно. Поэтому все больше людей отключаются от централизованного водоснабжения и роют колодцы со скважинами.

Вить, прекрати истерику, ты же военный человек, а не плаксивая женщина, у которой нет на кухне воды, чтобы вымыть кастрюлю..

Кстати, рытие скважин есть вторжение в недра земли, а недра -собственность пресловутого государства. и не надо тут кричать, что государство -это мы, это народ и прочую фигню из наивных классиков МЛ.
Государство - вещь в себе, это такая сакральная машина, которую ты обязан кормить, растить, холить и лелеять. (колодец можешь вырыть тайокм, чтобы государство не узнало)

Frants писал(а): - вывоз мусора, с головы, мусор надо отсортировать дома по категориям - общий, старая бумага и картон, упаковки продуктовые, стекло, жесть.
График вывоза обслуживающая фирма предоставляет на год вперёд. Это совместно решаем, подписав договор обслуживания. Водилы у них все с камерами, если не соблюДём, оштрафуют. Мы тоЖ чтобы они всё соблюли и порядок чтобы на площадке был на яТь
Это стоит с одной живой головы сотовариСчей 1.87 (84.15 рублей);
...

А мне родственник из Цюриха рассказывал, что у них данная операция совершенно другая. Идешь на почту и покупаешь там мешок для мусора с завязками и специальный бланк, который заполняешь и оставляешь на почте. На другой день твой мешок с наклеенной квитанцией, выставленный у дома забирается мусоровозом. И все... никаких забот. Все уже оплачено, на почте... Но это, как я понял для частного дома. Для многоквартирного я не спрашивал.

Зиновий писал(а):

Виктор писал(а):

Andrew писал(а): А цивилизованная Еуропа хочет, чтобы Хеннесси лился.

Да не Эуропппа, а Зинкин с Зиновием, да еще некоторые майданоиды во главе с укровластью и теми, кто рвется к власти. Вот только по такой цене льется с крана не коньяк или вискарь, а что то вонючее и мутное. Пить такое невозможно. Поэтому все больше людей отключаются от централизованного водоснабжения и роют колодцы со скважинами.

Вить, прекрати истерику,

Это не Виктор, это ты истеришь

Зиновий писал(а):Судя по квитанции из ЖЭКа, из крана у меня течет "Боржоми", мусор вывозят на "Лексусе", домофон подключен к роумингу, а снег убирает сам глава районной администрации.(с)

, видимо, вторя своим идейным вдохновителям - майданолидерам, которые так возмущены слухами о возможном повышении стоимости проезда в киевском метро: http://www.odnoklassniki.ru/video/62305312205746-1
Досмотри до конца, а то ты опять напишешь, что ничего не видишь и не слышишь.
Полная версия: http://muzoff.com.ua/news/svoboda_slova ... 2-25-55124

Andrew писал(а): Это не Виктор, это ты истеришь

Обоснуя, конечно же, не дождуся, да? Лишь бы чего ляпнуть...
Я ж грю, мутный ты.

Зиновий писал(а): Лишь бы чего ляпнуть...

Простейшее решение жилищно- коммунальных проблем и майданов.
Жилье для 3 миллионов двуногих.

http://masterok.livejournal.com/1996510.html